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#repost @papodebotecoslz • • • • • • Quinta feira, antecede a sexta e já é motivo pra comemorar né? Então vem pra cá, curtir música boa com Fernando Lima e Stanley&Cristian 🎤 3 Cervejas Devassa por R$19,99 🍻, dose de whisky black&white 🥃 dobrada, Caipirinhas e caipiroscas 🍸 dobradas e a melhor gastronomia 🍛 de boteco da ilha! Sua quinta feira é aqui! Vem pra cá. 😉 #papodeboteco #esquenta #fernandolima #stanley&cristian #botecogastronômico #botecodaboamúsica #indicoslz #ondebeber #promocoes #cervejagelada #diversao #botecos #saoluis

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⠀ Quem nunca teve um desafeto do outro lado do muro, que atire a primeira pedra. Conviver em paz com a vizinhança é tarefa árdua, mas compensadora. ⠀ Se você vive em pé de guerra com seus vizinhos, separamos dez atitudes simples para te ajudar a conquistar a tão sonhada paz. ⠀ 1 – EXERCITE A SIMPATIA. Atualmente, gestos de gentileza e simpatia são cada vez mais raros, principalmente entre pessoas que são quase desconhecidas, o que é o caso da maioria dos vizinhos. A questão é que é muito mais difícil arranjar briga com quem sempre nos devota simpatia. Por isso, se você possui desavenças com algum vizinho, passe a ser simpática com ele – pode ter certeza de que ele pensará duas vezes antes de te importunar com alguma reclamação descabida. ⠀ 2 – TENTE NÃO ATRAPALHAR. Nos prédios em geral, normalmente há muitas discussões entre condôminos. Isso porque o direito de um acaba onde começa o do outro – e em nenhuma outra organização social essa frase é tão real. O que parece um ruído insignificante para um pode ser o apocalipse sonoro para outro. Portanto, da mesma forma que você não gostaria de ser incomodada, faça o possível para não incomodar ninguém. 3 – RESPEITE AS NORMAS. Se você mora em condomínio, algumas atitudes que não estão no regulamento devem ser evitadas pelo bom senso. Por exemplo: não use a vaga de garagem de outro morador, faça mudanças e reformas apenas nos dias e horários estipulados, não segure a porta do elevador aberta, impedindo o uso dos demais, entre outras coisas. Se você mora em casa, não parar o carro em frente ao portão do vizinho, manter o lixo que você produz na sua própria lixeira e não promover festas (ao menos durante a semana) são exemplos de atitudes que melhoram seu relacionamento com os vizinhos. 4 – APOSTE NA TROCA DE FAVORES. Nem sempre seu vizinho vai solicitar sua ajuda mas, em algumas situações, fica óbvio que ele precisa dela.

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Novidades no repertório!!! Amigos, o que vcs gostariam de ouvir? Qual a música que vcs gostariam que a gente tocasse?? Comenta aí!!! #joacabanda #todasastribos #dudusenna #fernandolima #cesardimi #timetop #instagrambrasil #errejota21 #gratidao #niteroi

⠀ DIREITOS ⠀ É preciso que os condôminos se conscientizem que, se querem alguém trabalhando para o seu sossego e proteção de seu patrimônio é fundamental que apoiem e deem respaldo ao síndico, inclusive profissional. ⠀ Entendo ser justo remunerar o síndico pelo tempo que este despende no cuidado do bem que é de todos. Creio ser um dever, ao menos moral, dos condôminos recompensar de alguma forma aquele que exerce a atividade da administração do condomínio e sacrifica seu tempo em favor da coletividade. ⠀ Ainda que muitos condôminos não tenham esta consciência de valorizar o síndico, por uma questão de educação e bom senso deve-se adotar ao menos algumas atitudes: ⠀ ▪ Ao reclamar, pensar primeiro numa sugestão de solução para o problema e oferecer ajuda. ▪ Não importunar o síndico em horas e dias que fujam ao bom senso. Ex.: ligar para o síndico de madrugada reclamando da festa barulhenta de outro morador; ▪ Não usar de leviandade com acusações infundadas que muitas vezes atingem a moral do síndico. Obs: Nestes casos o síndico deve estabelecer que só receberá reclamações por escrito, assim, certamente muitas reclamações deixarão de existir. ⠀ O síndico não é obrigado a ter conhecimento técnico de várias áreas. Além do mais, como já foi dito, em caso de problemas nos atos da administração, será o próprio síndico quem responderá. ⠀ DEVERES ⠀ No art. 1.348 o Código Civil determina que compete ao síndico: ⠀ I - convocar a assembleia dos condôminos; II - representar ativa e passivamente o condomínio, praticando, em juízo ou fora dele, os atos necessários à defesa dos interesses comuns; III - dar imediato conhecimento à assembleia da existência de procedimento judicial ou administrativo, de interesse do condomínio; IV - cumprir e fazer cumprir a convenção, o regimento interno e as determinações das assembleias;

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A Fotografia é a única língua que pode ser entendida em qualquer lugar do mundo é o espelho do seu estado de espírito. Dia Mundial da FOTOGRAFIA. #fernandolima #diamundialdafotografia #fotografiacomamor #fotografia #fotografodecasamentosaraçatuba #photography

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Ah que alegria hoje é dia de festejar os 18 anos com o Arnold, obrigado @janainazagofestas pelo convite e pelo carinho sempre. . . #arnoldzago #18years #niver # festaluxo #fotografoaracatuba #fernandolima #multishopeventos #janainazagodesign #balada #teen #festaboa #18anos #friends

#partiuslz
(@curtindoailha)

7 Days 22 Hours Ago

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Preto Pardo
(@pretopardo)

9 Days 4 Hours Ago

/// Lançamento de mais um trabalho @cantorfernandolimaoficial #lançamento #clipe #fernandolima #youtube

Passe para o lado para ver este ensaio pré wedding lindão feito na @quintadosardao . . . ⠀ #destinationwedding #weddingphotography #fotografiadecasamento #prewedding #ensaiocasal #couple #noivos #bride #voucasar #fernandolima #fernandolimafotos

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Na Região de Visconde de Mauá @absrio.oficial #fernandolima #viscondedemaua #rvm #bebavinho2019

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Grande professor, coreógrafo, bailarino e amigo da casa, @nandolima tem presença confirmada na nossa edição #2020experience do #sdcbr#fernandolima #jazz #contemporaneo #workshop #cursodeferias #summer #dance #camp #joinville #danca #sdcbrasil

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⠀ QUER TER A SALA DOS SONHOS? ⠀ Oito Dicas e Inspirações para você ter aquela sala que sempre sonhou! Arrastar pro Lado e veja as Inspirações. ⠀ 1. Cores claras conseguem produzir uma sensação da calma ao ambiente. ⠀ 2. Sala de estar e sala de jantar sem uma parede separatória faz com que os ambientes pareçam mais amplos. ⠀ 3. A madeira deixa o seu cômodo mais sofisticado. ⠀ 4. Detalhes coloridos fazem com que o ambiente fique mais alegre e descontraído. ⠀ 5. Detalhes espelhados são capazes de conferir mais sofisticação à decoração. ⠀ 6. Texturas diferentes nas paredes dão um toque especial. ⠀ 7. O preto pode deixar a sua sala mais glamouros. ⠀ 8.O cinza também consegue produzir um efeito similar ao preto, fazendo o ambiente ficar mais sofisticado. ⠀ Fernando Lima Seu Corretor. WhatsApp 85 98838.8843 www.fernandolimacorretor.com.br ⠀ #fernandolima #fernandolimacorretor #fortaleza #maraponga #minhacasaminhavida #primeiroape #saiadoaluguel #aluguel #omelhorcorretor #dicas #saladossonhos

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⠀ Eu vou te ajudar a sair do aluguel. ⠀ Com as minhas dicas e orientações, juntos vamos colocar o Aluguel debaixo dos seus pés. ⠀ Fernando Lima Seu Corretor. WhatsApp 85 98838.8843 ⠀ www.fernandolimacorretor.com.br ⠀ @fernandoseucorretor @drconstrucoes ⠀ #fernandolima #fernandolimacorretor #fortaleza #maraponga #minhacasaminhavida #primeiroape #saiadoaluguel #aluguel #omelhorcorretor #debaixodospes #saiadoaluguel

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⠀ O QUE É A MINHA ESCRITURA? ⠀ Tanto a escritura do imóvel quanto a matrícula, são documentos relativos à compra de um imóvel e que possui suas particularidades, por isso, é de extrema importância não confundi-los para garantir a ausência de problemas futuros. ⠀ A escritura do imóvel é um documento público oficial que valida o acordo entre as partes e é elaborada no cartório de notas. ⠀ Já a matrícula, é o documento que individualiza o imóvel, a grosso modo, ela seria a sua certidão de nascimento onde constam informações essenciais para identificação jurídica, como por exemplo, localização, qualificação dos proprietários (se pessoa física ou jurídica), alterações ocorridas, transações de compra e venda (registro), inventários, doações, hipotecas/alienações fiduciárias, desmembramentos, desapropriações, ações judiciais, usufruto, ou seja, a matrícula contém o histórico completo de todas as ocorrências relativas a casa ou apartamento, inclusive o histórico de escrituras que o imóvel já sofreu por mudanças de proprietário. ⠀ No processo de transferência do imóvel, os documentos são utilizados na seguinte ordem: elaboração e assinatura do contrato de compra e venda (não obrigatório), escritura pública de compra e venda e, de posse dessa escritura e o registro da mesma na matrícula do imóvel. ⠀ E atenção: Esse registro da escritura na matrícula é o que transfere efetivamente a propriedade do bem! ⠀ É POSSÍVEL COMPRAR UM IMÓVEL SEM REGISTRO DA ESCRITURA PÚBLICA? ⠀ A matrícula contendo o registro da escritura é o documento que comprova quem é o proprietário do imóvel, se não há esse registro, quer dizer que o comprador pagou, mas não é realmente dono. Sendo assim, é possível que a venda aconteça por meio de um compromisso de compra e venda, porém, ela não tem força diante da justiça, se tratando, então, apenas de um acordo entre os envolvidos.

⠀ O QUE FAZER NA HORA DA MUDANÇA? ⠀ Quer saber como organizar uma mudança? Confira o texto e veja 14 dicas que vão te ajudar muito! ⠀ Você escolheu a casa nova e está ansioso para realizar a mudança e iniciar uma outra fase em sua vida. A grande questão é saber como se manter organizado durante a mudança residencial. ⠀ Sabemos o quão trabalhoso pode ser esse processo sem os devidos cuidados. ⠀ Para que a mudança residencial ocorra de forma tranquila e sem contratempos, a organização começa muito antes do dia do transporte dos móveis. ⠀ Planejamento é essencial para evitar transtornos desnecessários. ⠀ Cerca de um mês antes, defina as datas para contratação de pessoal para mudança, desligamento de energia elétrica, alteração do endereço para correspondências, dentre outros. ⠀ Além disso, agende as folgas no trabalho para estar presente no dia, defina a data e faça orçamentos para o serviço de transporte. ⠀ ✅ ANTES DA MUDANÇA. ⠀ 1. Organize o empacotamento. 2. Faça alças nas caixas. 3. Use sacos de lixo. 4. Tire fotos dos cabos e suas conexões. 5. Meça os móveis e pontos principais da casa nova. 6. Avise as pessoas sobre a correspondência. 7. Entenda a diferença entre frete e transportadora. 8. Solicite o desligamento de serviços. 9. Realize os reparos necessários. 10. Conte com a ajuda de amigos e familiares. 11. Faça uma ronda antes de fechar a casa. ⠀ ✅ SERVIÇO PÓS MUDANÇA. ⠀ 12. Vá ao supermercado e abasteça a geladeira. 13. Desempacote a bagagem aos poucos. 14. Contrate montadores e instaladores. ⠀ 👉Fernando Lima Seu Corretor. 📱 WhatsApp 85 98838.8843 💻 www.fernandolimacorretor.com.br ⠀ #fernandolima #fernandolimacorretor #fortaleza #maraponga #minhacasaminhavida #primeiroape #saiadoaluguel #aluguel #omelhorcorretor #mudanca #dicas

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