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⚠️A compra e venda de imóvel, muitas vezes, gera dúvidas aos envolvidos, especialmente quanto às fases da transferência e à documentação. De início, cabe a diferenciação de três etapas essenciais: 📍-Contrato de Compra e Venda: Nada mais é do que um instrumento particular celebrado entre o vendedor e o comprador que formaliza o combinado por eles. Deve ser, preferencialmente, celebrado por um advogado, contendo a qualificação das partes, descrição do imóvel, forma de pagamento, penalidades, taxa de corretagem, etc. 📍-Escritura Pública de Compra e Venda: Após a celebração do referido contrato, a segunda etapa é a lavratura da escritura pública. Trata-se de um documento público que fica registrado em Cartório e que formaliza a compra e venda, gerando segurança jurídica. Oficializa a transferência da posse. 📍-Finalmente, temos o Registro, que é a averbação da escritura na matrícula do imóvel. É ato realizado no Cartório de Registro de Imóveis e confere a transmissão definitiva.

Desapropriação Indireta - Prazo prescricional: 10 ou 15 anos? . STJ determina suspensão nacional de processos para definir prazo aplicável a matéria. . No dia 08 de agosto de 2019, a 1ª Seção do STJ decidiu por determinar a suspensão nacional de todos os processos que versem sobre o prazo prescricional aplicável à Desapropriação Indireta por Utilidade Pública ou Interesse Social. . Foi reconhecida a controvérsia no Tribunal, visto que a 2ª Turma se posiciona pelo prazo de 10 (dez) anos, nos termos do parágrafo único do artigo 1.238 do Código Civil, e a 1ª turma entende pelo prazo de 15 (quinze) anos contido no caput do artigo citado. . A decisão sobre o prazo prescricional aplicável à matéria é de extrema relevância aos operadores do direito. . Como dito em outros artigos de nossa autoria, a ocorrência da Desapropriação Indireta ou Apossamento Administrativo por Utilidade Pública ou Interesse Social é plenamente possível segundo estabelece o Decreto-Lei 3.365/1941. . Mas nesse ponto, a proteção ao Direito de Propriedade deve ser observada segundo os ditames da própria Constituição Federal que estabelece critérios para efetivação dessa Desapropriação. . Nesse contexto, a definição do prazo prescricional para que o particular ingresse com a Ação Indenizatória pertinente é medida de extrema importância para o combate a eventuais injustiças cometidas. . Confira abaixo o texto publicado no sitio do Superior Tribunal de Justiça – STJ: . Tema/Repetitivo: 1019 Situação: Afetado Órgão Julgador: Primeira Seção Questão Submetida a julgamento: Definição do prazo prescricional aplicável à desapropriação indireta na hipótese em que o Poder Público tenha realizado obras no local ou atribuído natureza de utilidade pública ou de interesse social ao imóvel, se de 15 anos, previsto no caput do art. 1.238 do CC, ou de 10 anos, nos termos do parágrafo único. (REsp 1757352/SC; REsp 1757385/SC) (cont...)

Desapropriação Indireta - Prazo prescricional: 10 ou 15 anos? . STJ determina suspensão nacional de processos para definir prazo aplicável a matéria. . No dia 08 de agosto de 2019, a 1ª Seção do STJ decidiu por determinar a suspensão nacional de todos os processos que versem sobre o prazo prescricional aplicável à Desapropriação Indireta por Utilidade Pública ou Interesse Social. . Foi reconhecida a controvérsia no Tribunal, visto que a 2ª Turma se posiciona pelo prazo de 10 (dez) anos, nos termos do parágrafo único do artigo 1.238 do Código Civil, e a 1ª turma entende pelo prazo de 15 (quinze) anos contido no caput do artigo citado. . A decisão sobre o prazo prescricional aplicável à matéria é de extrema relevância aos operadores do direito. . Como dito em outros artigos de nossa autoria, a ocorrência da Desapropriação Indireta ou Apossamento Administrativo por Utilidade Pública ou Interesse Social é plenamente possível segundo estabelece o Decreto-Lei 3.365/1941. . Mas nesse ponto, a proteção ao Direito de Propriedade deve ser observada segundo os ditames da própria Constituição Federal que estabelece critérios para efetivação dessa Desapropriação. . Nesse contexto, a definição do prazo prescricional para que o particular ingresse com a Ação Indenizatória pertinente é medida de extrema importância para o combate a eventuais injustiças cometidas. . Confira abaixo o texto publicado no sitio do Superior Tribunal de Justiça – STJ: . Tema/Repetitivo: 1019 Situação: Afetado Órgão Julgador: Primeira Seção Questão Submetida a julgamento: Definição do prazo prescricional aplicável à desapropriação indireta na hipótese em que o Poder Público tenha realizado obras no local ou atribuído natureza de utilidade pública ou de interesse social ao imóvel, se de 15 anos, previsto no caput do art. 1.238 do CC, ou de 10 anos, nos termos do parágrafo único. (REsp 1757352/SC; REsp 1757385/SC) (cont...)

🔷 Baixou - De R$1.100.000 por R$970.000 🔷 ⠀ Apartamento em prédio 01 por andar, com vista 360º da cidade, inclusive da Boca da Barra, Marina, Beira Rio e Centro de Eventos. 🙌 ⠀ Ideal para quem gosta de cômodos generosos, é divididos em: ⠀ - 01 sala enorme com sacada e lavabo, de frente para a Rua Lauro Muller; - 1 suíte enorme também com sacada e vista para a Marina e boca da Barra; - 1 suíte; - 02 dormitórios; - sacada com churrasqueira; - cozinha e área de serviço generosos; - dependência de empregada com banheiro; - sala de TV / hall íntimo / escritório; - banheiro social; - 02 vaga de garagem tipo gaveta (excelente, no térreo). ⠀ Prédio exclusivo com poucos moradores, possui salão de festas e piscina. 🕺💃🏻🏊🏻‍♀️ ⠀ REF: 323 💎 ⠀ Contato: (47) 3045-6300 / 99938-4457 📞 ⠀ Tire suas dúvidas sobre este imóvel pelo chat on-line, dentro do horário comercial (segunda a sexta). ⠀ #apto #centro #soldamanha#soldatarde #itajai #imovel #moradia#lar #investimento #aptoitajai#comprarapto #viverbem#apartamento #apartamentoemitajai#meuapto #meuimovel #vistapromar#vistamar #1porandar

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Como a localização do imóvel impacta a qualidade de vida? Você já reparou como um dos pontos mais difíceis de avaliar quando se quer comprar um apartamento é a localização do imóvel? Isso acontece porque ela é composta (e influenciada) por diversos fatores que podem contribuir para a valorização do seu lar e, acima de tudo... ----------- Saiba mais: http://metroarena349.com.br/2019/08/21/como-a-localizacao-do-imovel-impacta-a-qualidade-de-vida/ ----------- #investimento #investidor #rentabilidade #rendimentos #renda #royalties #roi #negócios #lucro #oportunidade #economia #financiamento #imovel #projeto #apartamento #planejamento #mercadoimobiliario

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Joias, computadores, smartphones ou viagens? Nada disso! O grande desejo dos brasileiros é saber como conseguir a casa própria! E por mais que os tempos mudem, parece que as ambições permanecem as mesmas. E não é para menos! Afinal, os gastos com aluguel costumam corroer o poder de compra de qualquer um.⠀ ⠀ Adquirir a casa própria não é uma tarefa fácil. Na prática, são poucas as pessoas que têm a disciplina e a organização necessárias para dar um passo adiante nesse sentido.⠀ ⠀ ⠀ Mas com a AMC Construtora você realiza seu sonho de ter a sua casa própria! Entre em contato com a gente agora mesmo.⠀ ⠀ Casas com 2 quartos, área externa e churrasqueira. Todas com vaga para 1 carro. A partir de 119.000,00 com subsidio de até 27.420,00 pelo programa MCMV.⠀⠀ ⠀⠀ Visite e surpreenda-se! ÚLTIMAS UNIDADES. ⠀⠀ ⠀⠀ Telefone: (21) 98163-1342⠀⠀ ⠀⠀ #imoveisavenda #jardimprimavera #amcconstrutora ⠀⠀ #imoveisrj #imovel #casapropria #minhacasaminhavida #caixaeconomicafederal #financiamentocaixa #financiamento # financiamentoimobiliario # santacruzdaserra #saracuruna #minhacasa #meuape #meuprimeiroape #meuapedecor # riodejaneiro #imovelrj

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O primeiro passo do primeiro visitante do Residencial Âmbar! Para muitos, não significa nada. Mas, para nós, é uma grande realização! - Imagine só, receber visitas enquanto ainda temos pedras no lugar onde será uma elegante entrada de garagem; enquanto nossos pés afundam na terra e ainda não pisam no delicado porcelanato que ali serão instalados; e enquanto as máquinas e trabalhadores operam por todo o lado. - Mesmo que ainda não aparente todo o encanto do Coral, isso já é incrível! Já podemos ver que os visitantes chegam e começam a imaginar todos os cenários futuros. Já visualizaram o Edifício pronto. Já imaginaram a quadra de vôlei, as garagens, a pracinha... já sonham com todos os momentos incríveis que viverão ali! - Que tal conhecer mais sobre o Residencial Âmbar ? Acesse o nosso site e conheça tudo sobre este novo empreendimento da Engeter para Ijuí! - #engenharia #construçao #imovel #apartamento #ijui

• INNOVARE • Em uma privilegiada localização na Mangabeiras e pronto pra morar, o Innovare está próximo à Maple Bear, Pizzaria Flamboyant, Panificadora Albuquerque, entre outros pontos. Possui plantas com 3 quartos sendo 1 suíte de 75,30m² a 83,24m². . . . . . #imovel #apartamento #arquitetura #mangabeiras #maceio

Nossa cidade maravilhosa é muito mais do que apenas praias! O Rio está repleto de lugares encantadores que merecem uma visita. 📷⠀ ⠀ A Zona Norte não é diferente! Dá uma olhada no que dá para fazer por aqui:⠀ ⠀ 📍 Quinta da Boa Vista: antigo lar da família imperial, a Quinta traz consigo muitas lembranças históricas e beleza! Ideal para um delicioso dia ao ar livre com direito a piquenique, passeio de bicicleta e uma vista verde linda!⠀ ⠀ 📍 Norte Shopping: porque, afinal, amamos um shopping também, né? Esse é um dos maiores e mais famosos da cidade, com várias lojas, praça de alimentação, área ao ar livre, boliche, cinema, teatro... são muitas opções de entretenimento, não dá para ficar entediado.⠀ ⠀ 📍 Feira de São Cristóvão: a feira traz um pouco da cultura nordestina para nós, com muita comida boa e diversão. Dá para ir almoçar durante o dia e já ficar para a noitada!⠀ ⠀ 📍 Maracanã: quase todo carioca já passou pelo maraca, seja para assistir um jogo ou um show. Já foi palco de grandes eventos e hoje é um dos estádios mais famosos ao redor do mundo. Guarda tanta história que tem até um museu lá dentro para os curiosos de plantão ;)⠀ ⠀ #avancorealizacoes #imobiliaria #construtora #insvestimento #investimentoemimoveis #apartamento #apenovo #casanova #imovel #imovelrj #dicas #dicasimobiliarias #mercadoimobiliario #morarbem #viverbem #familia #riodejaneiro #zonanorte #bonsucesso #delcastilho #engenhodedentro #engenhonovo #quintadaboavista #saocristovao #norteshopping #meier #feiradesaocristovao #maracana #tijuca⠀

Apartamento com 2 dormitórios sendo uma suíte, sala e cozinha aclopada, reformados e pronto para trazer sua família para cá! ⠀ A região é incrível e conta ainda com uma vaga de garagem! Não vai perder essa oportunidade né? Passando para o lado você conhece a unidade e nossos canais de atendimento! Te espero por lá! :) ⠀ Vem ser #clientealvesjr ! ⠀ #imovel #imobiliaria #apto #apartamento #imoveis #ape #apartamentosp #saopaulosp #zl #zonaleste #sp #saopaulo #lardocelar

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Sh Imoveis
(@shimoveis)

1969-12-31 16:00:00

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Em julho, o investimento total proveniente de Autorizações de Residência para Atividade de Investimento (ARI) ascendeu a 98.292.572,04 euros, uma subida de 276% face ao registado em igual mês de 2018 (26,2 milhões de euros). Relativamente ao mês anterior, o investimento subiu 34,5%. Do total de investimento captado em julho, 82,2 milhões de euros correspondem à atribuição de ARI por via do requisito da aquisição de bens imóveis, enquanto os restantes 16 milhões de euros resultam da concessão de visto mediante o critério de transferência de capitais. No mês passado foram atribuídos 155 vistos, dos quais 141 resultantes da compra de bens imóveis e 14 por via da transferência de capitais. Do total de vistos concedidos com a compra de imóveis, 23 foram atribuídos no âmbito da aquisição tendo em vista a reabilitação urbana. Nos primeiros sete meses do ano, o investimento captado ascendeu a 470,5 milhões de euros, menos 7% do que em igual período de 2018. Em mais de seis anos e meio – o programa ARI foi lançado em outubro de 2012 –, o investimento acumulado até julho totalizou 4.720.335.259,20 euros, com a aquisição de imóveis a somar 4.261.767.866,59 euros. Os vistos “dourados” atribuídos por via da transferência de capital ascendem a 458.567.392,61 euros. Desde a criação deste instrumento, que visa a captação de investimento, foram atribuídos 7.738 ARI: dois em 2012, 494 em 2013, 1.526 em 2014, 766 em 2015, 1.414 em 2016, 1.351 em 2017, 1.409 em 2018 e 776 em 2019. Até julho último, em termos acumulados, foram atribuídos 7.291 vistos ‘gold’ por via da compra de imóveis, dos quais 357 tendo em vista a reabilitação urbana. Por requisito da transferência de capital, os vistos concedidos totalizam 431 e foram atribuídos 16 por via da criação de, pelo menos, 10 postos de trabalho. Por nacionalidades, a China lidera a atribuição de vistos (4.331), seguida do Brasil (801), Turquia (353), África do Sul (303) e Rússia (269). Desde o início do programa foram atribuídas 13.108 autorizações de residência a familiares reagrupados, das quais 1.293 este ano. #mirantte #mirantteassist #miranttemagazine #luizmirantte #lckechichian #imovel #mercadoimobiliario #financiame

Sobrado com 3 dormitórios à venda, Bosque dos Eucaliptos - São José dos Campos/SP. Todos os cômodos com móveis planejados. 02 suítes. Quintal com churrasqueira. Escada com corrimão de aço inox e vidro temperado. Sacada fechada com vidro temperado em 4 lâminas móveis. 02 vagas. Banheiros com box inox e vidro temperado. Todas as janelas de madeira e vidros jateados. Ar condicionado. Área de serviço. Armários: banheiro, cozinha, e quarto. 03 banheiros. 03 quartos. Cozinha. Lavabo. Lavanderia. Pavimentação. Piso cerâmico. Referência do imóvel: so0174 Telefone: (12) 3307-5443 https://www.colinasimoveis.com/imovel/sobrado-com-3-dormitorios-a-venda-147-m-por-400000-bosque-dos-eucaliptos-sao-jose-dos-campos-sp/SO0174-CPH #imovel #imoveis #imoveisdeluxo #sjc #saojosedoscampos #colinas #colinasimoveis #sobrado #bosquedoseucaliptos

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